감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 포항시 북구 청하면 필화리 소재 ""청하교차로"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 국도변 농경지, 임야, 모텔 등이 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 서측 인근에 7번 국도가 소재하는바 제반교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형 토지로서 자체 등고 평탄한 편이며, 북측 제방 도로보다 저지이며, 현황 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 6미터 제방도로, 남측으로 폭 약 4미터 도로 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(청하일반16), 가축사육제한구역(소 젖도 돼지 닭 오리 개 제한구역)(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역). 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 인근매각물건사례