감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 삼성동 소재 '주공삼성타운아파트' 동측 인접에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대로서, 주위환경은 보톧시됨. 2) 교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 건으로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅, 벽돌쌓기 등 마감, 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 데코타일 등 마감, 창 호 : 알루미늄새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 욕실, 거실, 주방 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기 및 위생설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 평지 가장형의 토지로서, 다세대주택으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 삼성동 150-230 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(삼성59(1997.3.17))(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비사업의 사업시행구역(2023-12-22)(삼성동 가로주택정비사업 사업시행구역)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음. 인근매각물건사례