감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 거제시 일운면 지세포리 '선창마을회관' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사 지세의 부정형 토지로서, 묵답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 남서측으로 지목이 도로(지세포리 1353번지)인 토지와 접하나 통행이 불편하여 인접 토지를 통해 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌ 임대관계 : 미 상 임. ┗ 기 타 : ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적 용방법의 4. 그 밖의 사항’ 참조. 인근매각물건사례