감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 석리 소재 석리마을회관 북동측 원거리에 위치함. 주변은 임야에 둘러싸인 아파트단지로, 포항 ~ 구룡포간 31호 국도보다 상당 수준 높은 지대에 소재함. 2) 교통상황 본 아파트 단지까지 차량 출입 가능하고, 본 단지 남측 인근을 통과하는 31호국도에서 본 아파트단지까지 진입도로 개설되어 있음. 제반 교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 벽식구조 슬래브지붕 5층 건물 중 4층 402호 단위세대로서, (사용승인일자: 1995.05.12) 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 아파트의 향: 남향. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지는 남측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로, 동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15.2m 이하, 5층 이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제2구역)(전술). (2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15.2m 이하, 5층 이하), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제2구역)(전술). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 없음. 인근매각물건사례