감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 소하동 소재 ""소하고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공장, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상15층 건물 내 2층 201호, 202호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 창호 : 강화유리 마감 등임. 4) 이용상태 기호 1,2 공히 집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서 공장(지식산업센터) 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 중로1류(폭 20m~25m), 남서측으로 대로2류(폭 30m~35m)의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-09-15)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-09-15)(집산도로)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지 개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례