감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재 ""서신초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4) 이용상태 아파트 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형, 아파트부지 7) 인접 도로상태등 북측의 주출입구를 통하여 공로로 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2022-09-15), 시가지경관지구(일반), 자연경관지구 (자연경관지구(6, 화산)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거 밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 2)제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례