감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 소재 "풍덕초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 아파트단지, 단독주택, 교육시설, 근린생활시설, 공원 등으로 조성되어 있는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리내에 지하철역 (신분당선 수지구청역, 동천역)이 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층 건물내 13층 1310호로서, (사용승인일: 1994.12.20) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트(방2, 주방 및 식당, 거실, 화장실, 다용도실, 발코니, 현관)로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 지역난방설비(열병합), 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 북측으로 외곽 공도와 연계됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --. 인근매각물건사례