감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 소재 ""도구1리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 등고 평탄한 편이며, 농경지 등으로 이용중인 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 서측 폭 약 1~2미터 내외의 도로를 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 본건 토지 지상에 비닐하우스(창고용) 2개동이 소재함. 인근매각물건사례