감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 「호남제일고등학교」 서측 인근에 위치하며, 부근은 다가구 및 단독주택 위주의 주택지대를 형성하고 있는 주택지대로서 주변환경은 대체로 양호합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 위치하여, 일반적인 대중교통사정은 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 지반은 대체로 등고 평탄하며, 다가구주택부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 약 8m의 포장도로에 접하며, 도로상태는 양호합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m ~10m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전일고등학교, 호남제일고등학교) <교육환경보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 건물평가요항표 임대관계란 참조바랍니다. 2) 기 타 : -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로 외 벽 : 합성수지판넬붙임, 강판붙임 등, 내 벽 : 대리석 및 벽지마감 등. 창 호 : 알미늄샷시 유리창의 구조로서 2016.05.16. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 대체로 양호합니다. 2) 이용상태 기호2(가) : 1층은 계단실이고, 2~4층은 주택(다가구주택)으로 각각 이용중입니다. 3) 설비내역 기호2(가) : 2~4층에 위생설비, 냉·난방설비 등이 설치되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 옥상부분에 다락방 등이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 임대관계는 미상입니다. -기 타 : -- 인근매각물건사례