감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 도천동 소재 " 통영여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 통영터널 상부 주변의 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 관내 일반적 교통시정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2) : 공히 부정형의 토지로서, 지면은 남측 하향의 완경사지이고, 토질은 보통시되며 휴경농지임. 4) 인접 도로상태 공히 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 2) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조. 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 미수동 소재 "미수주공아파트" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 자유로우며, 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호 3) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2동(현황"나"동) 5층중 1층 104호로서, (사용승인일자 : 1987.12.12) 외벽 : 몰탈위페인팅 등 외장재 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 내장재 마감, 창호 : 샤시창호 등 마감. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형토지로서, 지면은 평탄하고, 지반은 견고시되며, 공동주택(아파트) 건부지 상태임. 7) 인접 도로상태등 아파트부지로서, 북동측 및 남서측으로 각각 아스콘 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 별지:감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"참조. 인근매각물건사례