감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 중구 신당동 소재 '성동고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보 통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 신당역)이 소 재하여 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 18층건 내 제11층 제1117호로서, (사용승인일 : 2013.09.13.) 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 청호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설 비, 지하 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동측으로 노폭 약 25m, 북측으로 노폭 약 6m, 서측으로 노폭 약 4~5m의 도로에 각 각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례