감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 해도동 소재‘포항고속버스터미널’남측 인근에 위치하는 집합건물인 ""학산타워빌딩 제18층 제1801호"" 로서 주위일대는 노선상가 및 업무시설, 근린생활시설, 후면 주택지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 (가) 철골철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 20층건 중 제18층 제1801호 단위상가로서, 외 벽 : 복합판넬, 화강석 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 바 닥 : 데코타일 등 마감 창 호 : 페어글라스 등 임. 4) 이용상태 사무실로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 세장형지로서 인접지와 등고 대체로 평탄하며 '건부지(상업용)부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 30미터, 동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 각 각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2): 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심)(시가지경관지구), 대로2류(폭 30m ~35m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 ""김철근""임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례