감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 소재 '안덕저수지' 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지방도변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교 통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1) 부정형 완경사지로서, '자연림'임. - 기호2,5) 부정형 완경사지로서, '하천 등'임. - 기호3,4) 사다리형 급경사지로서, '자연림'임. - 기호6) 부정형 완경사지로서, '전' 및 일부 '도로'임. - 기호7) 유사사다리형 완경사지로서, '전'임. 4) 인접 도로상태 - 기호1~5)는 임야도등본상 맹지임. - 기호6,7)은 기호6) 일부를 이용해 개설된 소폭의 비포장도로 등을 통해 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1,4) 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>임. - 기호2,5) 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 소 하천구역(2016-04-07)(안덕천)<소하천정비법>임. - 기호3) 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 개 닭 오리 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상 대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지( 보전산지)<산지관리법>임. - 기호6,7) 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호6,7)지상에 권리관계 및 수령, 수량 등이 미상인 제시외수목(남천나 무, 백일홍 등)이 다수 식재되어 있고, 기호6) 지상에 이동이 용이한 컨테이너박스 1동이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 본건 토지 기호2,5)의 공부상 지목은 '임야' 이나, 현황 '하천'임. - 본건 토지 기호6)의 공부상 지목은 '전' 이나, 일부는 현황 '도로'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- 인근매각물건사례