감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 임실군 성수면 양지리 소재 '임실성수초등학교' 서측 인근(기호1) 및 북서측 인근(기호2,3), 남서측 인근(기호4~7)에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1) : 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 '전'으로 이용중임. - 기호2,3) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '전'으로 이용중임. - 기호4,5) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '휴경지' 상태임. - 기호6) : 북측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 '전 및 일부 도로'로 이용중임. - 기호7) : 북측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 '전'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호1) : 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. - 기호2,3) : 남동측 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. - 기호4,5) : 동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. - 기호6) : 본건이 일부 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로임. - 기호7) : 지적도상 맹지로서, 현황 인접지를 경유하여 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 100m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한) <영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. - 기호2,3) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 100m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한) <영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. - 기호4,5) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 500m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역 (가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. - 기호6) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 1000m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역 (가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. - 기호7) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 1000m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(순천완주선) <고속국도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한) <영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 - 기호3) 지상에 제시외 비닐하우스 1동이 소재함. - 기호7) 지상에 소유자 및 품목 미상의 수목 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --. 인근매각물건사례