감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 정읍시 신정동에 소재하는 ""정읍첨단산업단지"" 내에 위치하며, 주위환경은 중소규모의 공장 및 공업나지 등이 주를 이루는 공업지역입니다. 2) 교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 위치하고 있어 제반 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 토지로서 조사일 현재 공장용지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 대상토지는 서측으로 2차선 아스팔트 포장도로를 이용하여 접근합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1)는 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2016-12-16), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업육성구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2018-12-21)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 개발촉진지구 (2015-01-09)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가, 3-나, 5~라) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 외벽·내벽 : 판넬 마감, 바닥 : 콘크리트마감 창호 : 샷시창호입니다. 4-다) 철근콘크리트구조 기와지붕 단층으로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감 내벽 · 바닥 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호입니다. 2) 이용상태 2-가, 3-나, 5~라) 공장, 4-다) 사무실 등으로 이용중입니다. 3) 설비내역 2-가, 3-나)에 전기설비와 소화전설비 등이 되어 있습니다. 4-다)에 기본적인 위생설비 및 전기설비 등이 되어 있습니다. 5~라)에 전기설비와 소화전설비, 위생설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : -- 3. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 대상물건은 기평가 회보한 우리사무실 &quot;감정평가서[전북2502-01012(2025-02-12)]]&quot;에 대한 추가분 감정평가건인바 공장에 대한 일반적인 사항은 기평가 회보한 감정평가서를 참조 바랍니다 2) 토지의 상황 -- 3) 건물의 구조 및 현상 -- 4) 기계/기구의 현상 기계기구 관리상태는 보통수준입니다. 5) 공작물의 현상 -- 6) 기타참고사항 -- 인근매각물건사례