감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 ""전북도청"" 남측 인근에 소재하며, 부근은 각종 근린생활시설 등이 주를 이루는 중심상가지대로서 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 제 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 간선도로와 연계성 등을 볼 때 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 중 제5층 제501호 내지 제7층 제701호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 스톤코트 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일붙임 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 기호 1-가), 2-나), 기호 3-다) : 각각 근린생활시설로 이용 중임. 5) 설비내역 소방설비(소화전, 화재탐지설비 등), 승강기설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복 4차선의 포장도로, 동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2025-01-06) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- 인근매각물건사례