감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 도천동 소재 "윤이상기념공원" 북동측 인근에 위치하며, 부근으로는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지의 "주상용 건부지"로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남동측 및 북서측으로 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-07-02). 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 1987.09.26.) 외 벽 : 전면 적벽돌 붙임, 후측면 몰탈위페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호입니다. 2) 이용상태 1, 2층 : 근린생활시설, 3, 4층 : 주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비 등이 시설되어져 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 토지 및 건물에 종물 및 부합물격의 제시외 건물 3동이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 본건 건물의 공부상 용도는 ‘노유자시설 및 근린생활시설’이나 현황 1,2층 근린생활시설, 3,4층 주택으로 이용중인바, 경매 진행 시 참고 하시기 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례