감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 소재 "옥성골드카운티아파트" 서측 및 남서측 인근에 3필토지 연접하여 위치하며, 주위는 아파트단지, 농경지 등이 혼재하는 근교농촌지대 임. 2) 교통상황 본건까지 농기계 접근 가능하며 북동측 약300미터 거리에 버스승강장 소재 도로(중인1길)가 진행함. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 완경사 지형에 2단의 부정형 형상으로 계단식 평탄 조성되어있는 답이며 각 서측 경계부는 저수지를 조성하여 이용중임. 기호2,3) 2필토지 완경사 지형에 1단지 부정형 형상으로 평탄 조성된 답임. 4) 인접 도로상태 기호1,3) 동측으로 폭 약3-4미터 콘크리트포장농로와 접함. 기호2) 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. 기호2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 준보전산지<산지관리법> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호2) 공부상 지목 "임야"이나 현황 "답"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호1)은 2단의 계단식 평탄지반으로 조성되었으며, 각 서측 경계부에 "농업용 저수지"를 조성하여 활용중인 상황을 감안하여 평가하였음. - 기호2)는 지목 "임야"이나 현황은 기호3)과 일단의 "답"으로 조성되어 있는 상황인 바 이 를 종합적으로 감안하여 구분 평가하였음. 인근매각물건사례