감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 "장평초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(1)은 철근 콘크리트조 슬래브 지붕 13층건물 중 1층 105호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 "공동주택(아파트)"로 이용 중임. 5) 설비내역 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 각층 소화전, 승강기 등이 시설되어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 토지는 삼각형의 유사토지로서, 지면은 대체로 평탄한 "아파트 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대지권의 토지는 동측, 남측, 북서측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 주거용지(공주택용지), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례