감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "솔빛중학교" 남동측 인근에 위치하 는「영창아파트 12층 1207호」로서, 부근은 소규모의 아파트단지 및 연립주택, 단독 ·다가구주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근으로 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상 황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 중 12층 1207호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 "아파트 1세대" 임. 5) 설비내역 기본적인 위생시설, 화재탐지 및 경보, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난 방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "아파트부지" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 접한 폭 약 8M의 아스팔트포장도로를 통해 진·출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2015-08-28), 고도지구(12층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(솔빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(2022-04-15)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- 인근매각물건사례