감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재‘장량초등학교’남동측 인근에 위치하는 "2차청우대림아파트 제102동 제7층 제706호"단위세대로서 부근일대는 기존 주택지대로서 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 제7층 제706호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형지로 인접지와 대체로 등고 평탄하며 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 12미터, 북측 및 남측, 동측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 각 각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "추진화"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례