감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 송정동 소재 ""구미시청"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 시청, 아파트, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정 은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 가)철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상21층 건 중 4층 402호 단위세대로서, 외 벽 : 화강석, 복합판넬 등 마감, 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 등 마감입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 스프링쿨러, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습 니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 오피스텔 부지입니다. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 광대로, 북동측으로 폭 약 8미터 정도의 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,시가지경관지구(일반),중요시설물보호지구(공용),가축사육제한구역(2024-11-20 )(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건은 현장방문시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 유 사 유형의 일반적인 상황을 상정하여 평가하였으니, 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례