감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재, '월봉초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지, 상업 및 업무용시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 대중교통상황은 무난시됩니다. 3) 건물의 구조 (1-가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상12층 건물 내 제7층 제703호로서, (사용승인일:2014.10.24) 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감, 인조석 붙임 등, 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일, 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측 및 남측으로 각각 왕복 2,4차선의 아스팔트포장도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1)-중심상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례