감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 '첨단2동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하는 첨단에이엠-시티스카이하이2차 제7층 제702호로서, 부근은 중심 상가지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제7층 제702호로서, 외벽: 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 타일 마감 등 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서, 주로 공동주택(도시형생활주택), 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약15미터의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 방화지구 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례