감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 토지는 경상남도 고성군 고성읍 우산리 소재 "외우산노인회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농촌마을지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상까지 공히 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 2,3)는 는 부정형 평지의 "잡종지" 상태임. 일련번호 4)는 부정형 평지의 "도로" 및 "전"으로 이용중임. 일련번호 5-9)는 부정형 평지의 "휴경지" 상태임. 일련번호 10)은 부정형의 "유지" 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 2, 3) 동측으로 약 4미터 폭의 비포장 도로와 접함. 일련번호 4) 남동측으로 약 3미터 폭의 포장도로와 접함. 일련번호 5-10)은 일련번호 2-4)를 이용하여 차량접근 함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 2-10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 4) 지상에 제시외 수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호 4)는 공부상 지목은 "유지"이나 현황 "도로" 및 "전"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 1)은 경량철골조 칼라시이트지붕 단층 건물로서, -외 벽 : 샌드위치 판넬 마감. -바 닥 : 타일깔기 마감. -창 호 : 알미늄샷시 창호임. 2) 이용상태 -일련번호 1)는 공부상 용도는 "자동차관련시설(운전학원)" 이나 현황 "공실" 상태임. 3) 설비내역 미상임. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 일련번호 1)는 공부 및 의뢰목록 상 면적은 ‘482.40㎡’ 이나, 현황 실측면적은 ‘240㎡에’로 조사되는바, 실측 사정면적을 기준으로 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 대상 건물은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례