감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 외동읍 모화리 소재 ""모화3리마을회관"" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,4): 2필지 일단의 토지로서 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 건부지로 이용중임. 기호(2,3): 각각 부정형 토지로서 ""도로""임. 4) 인접 도로상태 기호(1,4):본건 토지(일단지)를 기준하여 서측으로 폭 약 20미터 내외, 북측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(2,3): 본건이 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,4): 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(2023-06-08) (일부제한(200)), 장애물제한표면구역, 상대보호구역(2020-10-28)(교육환경 보호구역 설정 고시),〈추가기재〉건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른도로 (도로일부포함) 기호(2): 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(2023-06-08) (일부제한(200)), 장애물제한표면구역, 상대보호구역(2020-10-28)(교육환경 보호구역 설정 고시). 기호(3): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 장애물제한 표면구역, 상대보호구역(2020-10-28)(교육환경보호구역 설정 고시). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물(2021.03.10)로서 외벽: 외장 석재 마감 및 스톤코트 내벽: 몰탈 마감 등 바닥: 바닥재 및 타일 등 창호: 샷시창호 등. 2) 이용상태 가) 근린생활시설. 3) 설비내역 급.배수설비, 위생설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 4층(4.55㎡)은 옥탑부분으로 계단실을 위한 건축물로서 건물에 포함하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 인근매각물건사례