감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 '대전고등학교' 북측 인근에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 남 측 인근에 '충무체육관'이 위치하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2)토지 공히 부정형의 평지로 단독주택부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남측으로 세로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 2)토지 공히 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역((2023-02-22) 문창동 38-3번지 일원 주거복합 지 구단위계획구역), 가축사육제한구역. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건이 속한 지역은 지구단위계획구역(문창동 38-3번지 일원 주거복합지구단위계획구역으로 결정되었으니 경매입찰시 관련기관(대정광역시청)에 재확인 하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층건물로 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중입니다(현황 공실상태임). 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 건물에 '사진용지'와 같이 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물 등이 있으나 본건 건물 의 관리상태 등을 감안하여 본건 건물에 포함하여 일괄 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례