감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경주시 소재 우리골프클럽 동측 원거리에 위치하는 임야및 전으로서, 주위는 임야 농경지 전원주택등이 혼재하고 있으며 환경은 쾌적함 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하나,대중교통사정은 불편한편임 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 남하향완경사 이며 임야,전으로이용중임 4) 인접 도로상태 동측으로 약 6-7미터폭의 콘크리트 포장도로와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 보전관리지역,가축사육제한구역 기호2: 계획관리지역, 성장관리계획구역,가축사육제한구역(일부제한(200)) 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 본건토지는 경주시 양남면으로부터 건축허가를 득하였음(2018.12.19) 가격시점 현재는 양남면에 문의한바 건축허가가 취소된 상태라고함(2024.07.18 허가취소 ) 인근매각물건사례