감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 강동면 유금리 소재‘위덕삼성타운아파트’북동측 인근(일련번호 1), 현곡면 금장리 소재‘금장2리마을회관’북서측 근거리(일련번호 2)에 위치하며, 부근 일대는 마을주변 농경 및 산림지대와 경지정리된 농경지대임. 2) 교통상황 본건 및 부근까지 차량 및 농기계 접근 가능하며, 일반대중교통사정은 대체로 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 남서하향의 완경사이며, 자연림 상태의 임야로 이용 중임. 일련번호 2) : 부정형으로 지면은 대체로 평탄하며, 농경지(묵전)로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 2) : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(위덕대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 산림보호구역(2017-09-29)<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 일련번호(2) :생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 일련번호 1) 임지상에 소유자 미상의 분묘 1기와, 일련번호 2) 토지상에 호두나무가 식재되어 있으나 관리가 되지않은 상태임. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 인근매각물건사례