감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 항동 소재""항동중학교""남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 아파트단지, 다세대주택, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통 임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(역곡역-지하철1호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통 임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 11층 건물 내 제9층 제에이912호로서, (사용승인일: 2021.06.29.) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등 창호 : 샷시창호 및 강화유리 등 마감 임. 4) 이용상태 기준시점 공장(지식산업센터)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공장 및 지원시설의 건부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 노폭 약 35M 내외, 남동측 노폭 약 12M 내외 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2014-04-24)(접합), 보행자전용도로(2014-04-24)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-04-24)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례