감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 보람동 소재 '정부세종2청사' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 근린생활시설, 아파트단지, 공공기관 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상9층 중 제3층 제304호로서 사용승인일 : 2016.9.30 외벽 : 복합판넬 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. 바닥 : 콘크리트 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 '근린생활시설'로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 현황 '상업용' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 나성동 784 : 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례