감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ""빛가람수질복원센터"" 동측 인근에 위치하며 주위는 공장 및 공업나지 등으로 형성되어 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 정방형 평지로 공업나지임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 왕복6차로, 북서측으로 왕복4차로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2015-03-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 산업복합구역(2021-09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례