감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 건천읍 송선리 소재 '송선저수지' 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 주택, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 급경사지에 위치한 부정형의 토지로서 공부상 지목 '전'이며 장기간 휴경지로서, 죽목과 수목이 무성한 임야 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 남동측 포장도로(세로)로 가까이 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 공장설립제한지역(공장설립제한지역) 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : (1) 본건 토지는 지적 경계가 불명확한 바, 인접필지, 인접건물과의 정확한 경계내역은 전문기관의 지적측량이 요망되는 바, 경매 시 및 경매 참가 시 참고하시기 바람. (2) 본건 토지는 기준시점 현재 죽목 등 수목이 매우 무성하여 분묘 등 토지 지표면의 상황을 상세히 파악하기 곤란한 바, 분묘 등에 구애없이 평가하였으니 경매 시 및 경매 참가 시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례