감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 강동면 안계리 소재 ‘안계1리마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 자연림 상태의 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 일반대중교통사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 인접 도로와 대체로 평탄하며 주거용건부지임. 4) 인접 도로상태 서측, 남측 및 북측으로 폭 약 3~4미터의 도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300m이내지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 상수원보호구역<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 '종교용지'이나 현황은 '대'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 슁글지붕 단층 건물로서 외벽 : 사이딩페널, 벽돌치장쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일 및 내부 인테리어 등 마감, 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감, 창호 : 새시이중창호임. 2) 이용상태 단독주택(방3, 주방 겸 거실, 욕실, 다용도실 등)으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""현황도(지적및건물개황도)""에서와 같이 제시외물건(일련번호 ㉠)이 소재함. 5) 공부와의 차이 공부상 용도가 '제실'로 되어 있으나 현황은 '단독주택'이며, 실제면적은 104.9㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 인근매각물건사례