감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 문평면 송산리 소재 ""지산마을 내""에 위치하며, 부근은 지방도변 농촌지대로 일반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 자체지반 비교적 평탄조성된 비교적 무난한 부정형 토지로, 전기타 및 일부 건부지 등으로 이용되고 있음. 기호 2 : 자체지반 비교적 평탄조성된 비교적 무난한 부정형 토지로, 전기타임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2 동일하게 세로(가)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호 1 : 보전관리지역(2023-04-20)(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호 2 : 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역) , 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이, 기호 1 토지 일부 지상에 제시외 건물 (ㄱ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호 1, 2 동일하게 공부상 지목은 전이나, 현황은 자체 지반 평탄하게 조성된 콘크리트 바닥으로 포장된 전기타이고, 기호 1 일부는 건부지 등으로 이용되고 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례