감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 나주시 왕곡면 신가리 소재 번호(1)본촌마을내에, 번호(2)상촌마을 북측 인근에 위치하며 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지역임. 2) 교통상황 번호(1) 본건까지 소형차량 접근 용이하며 농촌자연마을내에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. 번호(2) 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며 순수농촌지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통 이하임. 3) 형태 및 이용상태 번호(1) 유사 사다리형으로 지반은 대체로 평탄하나 완경사지대에 자리하여 인접지와 고저차 있으며 주거나지임. 지상에 대나무류가 밀생하고 있음. 번호(2) 유사 사다리형으로 완경사를 이루며 일부는 조경수(호랑가시나무류) 재배지이고 일부는 묘지로 이용중이며 일부는 묵전으로 활잡목이 식생하고 있음. 4) 인접 도로상태 번호(1) 남측으로 폭 약3m 정도의 아스팔트포장도로와 접함. 번호(2) 지적상 맹지이며, 북측으로 소폭의 현황 비포장농로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 번호(1) 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역-그밖의 가축) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 번호(2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(200m제한구역- 그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 토지(2) 지상에 분묘 2기가 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 인근매각물건사례