감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 ""지하철 사당역(2,4호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 인근으로 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장 및 지하철 사당역(2,4호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약3미터 내외의 막다른 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2022-04-14), 지구단위계획구역(2015-10-29), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로(사용승인일:2021.03.11) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 공부상 단독(다중)주택 및 근린생활시설로 이용중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조) 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스설비, 전기설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 (ㄱ)~(ㄹ)이 소재함(후첨 ""건물개황도 및 내부구조도"" 참조) 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 건축물대장 및 등기사항전부증명서상 지하1층의 현황 호수 표기는 101호~104호, 1층의 현황 호수 표기는 201호, 2층의 현황 호수 표기는 301호~304호, 3층의 현황 호수 표기는 401호~404호, 4층의 현황 호수 표기는 501호로 되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례