감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 진주시 금곡면 가봉리 소재 '가봉저수지' 북측인근(기호(1))과 북동측인근(기호(2))에 위치하며, 주위는 농촌취락과 농경지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호(1),(2) 공히 차량 출입은 곤란하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사지로, 현황 자연림으로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 평지로, 현황 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2) 공히 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 생산관리지역. 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-05-30)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 토지상에 육안으로 확인한 분묘 3기가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 인근매각물건사례