감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 진주시 상봉동, 진주여자고등학교에서 북서측으로 직선거리 약 300미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택` 각급학교 등 교육시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 관내버스정류장이 소재하고 있으며 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 직사각형의 토지로서 인접지` 접면도로 등과 등고하고 단독주택부지로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 남서측으로 포장된 소로3류(폭 8m 미만)와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2024-04-23)( 봉원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(봉원초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(진주여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정요항표 참조 요망. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2 건물은 1977.0.0. 사용승인을 득한 건물로 공부를 기준하면 약 48년 경과 된 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽은 몰탈위 페인팅 등 내벽은 벽지, 타일 등 창호는 샤시창호에 유리끼우기 등으로 현상은 보통인 편임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용되고 있음. 3) 설비내역 급배수설비, 난방설비 등 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 종물 및 부합물, 세멘트 블록조 슬래브지붕 화장실 및 창고 약2.2㎡ 등[기호ㄱ]이 소재하고 있어 구조` 시공상태 및 현상을 참작하여 별도로 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 공가인 것으로 탐문되나 이해관계인 부재로 임대관계 확인은 하지 못했으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨. 인근매각물건사례