감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 감포읍 소재 &quot;오류3리마을회관&quot; 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 동해안 인근으로 단독주택, 농경지 및 자연림 상태의 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 부근까지 차량 및 농기계 출입 가능하며, 일반대중교통사정은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 부정형이며, 인접지와 평탄하며 건부지임. 일련번호 3~10) : 사다리형, 삼각형 및 부정형이며, 지면은 대체로 평탄하며 농경지(휴경상태(묵전))임. 일련번호 11) : 부정형이며, 인접지와 평탄하며 도로임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 북서측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로에 접함. 일련번호 3~10) : 대부분이 맹지임. 일련번호 11) : 현황 &apos;도로&apos;임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 일련번호(4) :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 일련번호(5) :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 일련번호(6) :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 일련번호(7) :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 일련번호(8) :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 일련번호(9) :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 일련번호(10) :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 일련번호(11) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2) : 철근콘크리트조 스라브(오지기와)지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌치장쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일, 황토벽돌 등 마감, 바닥 : 강화마루 등 마감, 창호 : 목재, 새시창 등으로 마감됨. 일련번호 2-1) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 : 판넬 등 마감, 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 일련번호 2)와 2-1)은 각각 단독주택, 농기구창고로 공부상 등재되어 있으나, 현황은 일련번호 2)는 풀빌라 &apos;더휴(THE HUE)&apos;로 등록되어 영업 중이며, 일련번호 2-1)은 &apos;창고&apos; 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 일련번호 2)는 위생설비, 급배수설비, 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;현황도(지적 및 건물개황도)&quot;에서와 같이 제시외물건(일련번호 &apos;㉠~㉢&apos;)이 소재함. 5) 공부와의 차이 일련번호 2-1)의 공부상 구조가 &apos;스라브(오지기와)지붕&apos;으로 기재되어 있으나, 현황은 &apos;기타(판넬)지붕&apos;임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 일련번호 2)는 공부상 단독주택이나, 현황은 풀빌라 더휴(THE HUE)로 등록되어 영업 중임. 인근매각물건사례