감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1~4) 경상남도 사천시 곤양면 서정리 소재 삼정마을회관 북서측 인근에 위치하며, 부근 은 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어져 있습니다. 기호(5~7) 경상남도 사천시 곤양면 송전리 소재 포곡마을회관 서측 근거리에 위치하며, 부근 은 묘지 및 자연림 등으로 형성되어져 있습니다. 2) 교통상황 기호(1~4) 인근까지 소형차량 등 접근 가능하고, 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다. 기호(5,6) 소형 차량 등 접근 가능하고, 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다. 기호(7) 차량 접근 곤란하고, 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 평지 내 부정형의 토지로서, 답으로 이용중입니다. 기호(2) 평지 내 부정형의 토지로서, 현황 대부분 폭 약 2m내외의 포장도로로 이용중입니다. 기호(3) 평지 내 부정형의 토지로서, 현황 인접토지(218-1번지,217-2번지,218-3번지)에서 마당 등으로 점유 사용중이고, 일부는 폭 약 2m내외의 포장도로로 이용중입니다. 기호(4) 중·급경지세 내 부정형의 토지로서, 지상에 소나무, 활·잡목, 대나무 등이 자생하 는 자연림입니다. 기호(5~7) 중·급경지세 내 부정형의 토지로서, 대부분 지상에 자연생 소나무, 활·잡목 등 이 자생하는 자연림이며, 일부 지상에는 관리되고 있지 아니하는 밤나무 등이 식 재되어져 있습니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) 북서측으로 폭 약 2m내외의 포장도로에 접합니다. 기호(2) 본건이 대부분 폭 약 2m내외의 포장도로로 이용중입니다. 기호(3) 본건 일부는 폭 약 2m내외의 포장도로로 이용중입니다. 기호(4) 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근가능합니다. 기호(5) 본건 북서측 일부를 폭 약 3m내외의 임도로 이용중이고, 남동측 일부를 폭 약 2m 내외의 포장도로로 이용중입니다. 기호(6) 본건 북서측 및 남서측으로 폭 약 3m내외의 임도에 접하고, 본건 남동측 일부를 폭 약 2m내외의 포장도로로 이용중입니다. 기호(7) 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~3) 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)에 속합 니다. 기호(4) 계획관리지역(2011-08-04), 보전관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10- 06)(일부제한구역(모든축종제한)), 가축제한구역(2022-10-06)(전부제한구역), 준보 전산지, 토석채취제한지역에 속합니다. 기호(5) 농림지역, 생산관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역 (돼지 개 가금류 제한)), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한)), 산림보호구역(제1종수원함양보호구역), 공익용산지, 토석채취제 한지역에 속합니다. 기호(6) 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한)), 산 림보호구역(제1종수원함양보호구역), 공익용산지, 토석채취제한지역에 속합니다. 기호(7) 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한)), 산 림보호구역(제1종수원함양보호구역), 공익용산지에 속합니다. 6) 제시목록 외의 물건 별지 '사진용지' 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 기호(3) 토지의 의뢰목록상 지목은 답이나, 현황은 인접 토지에서 마당 등으로 점유 사용중 이고, 일부는 도로로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다. 인근매각물건사례