감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 '광주운암초등학교' 북측 인근에 위치하는 '일신아파트' 제105동 제13층 제1310호(전유면적: 59.82㎡)로서, 주위는 학교, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호1 (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 중 제13층 일부(제105동 제13층 제1310호)로서, 1991년 03월 22일 사용승인 되었으며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 장판지, 타일 등 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 북동향의 복도식 아파트임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 평탄하게 조성된 부정형의 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지의 북서측으로 진출입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호(2) :제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호(3) :제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 귀 제시목록상 서우석 소유이며, 이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례