감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 ""흥룡초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 ""트윈스아파트11차"" 제지1층 제비102호로서, 주위는 근린생활시설, 상업·업무시설 및 주상용건물 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 건내 제지1층 제비102호로서, (사용승인일: 2020.07.17) 외벽: 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 ""사무소""임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비. 승강기설비, 소방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로서, 주상복합아파트 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 남서측으로 로폭 약 35미터, 남동측으로 로폭 약 25미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례