감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 토지는 경주시 천북면 오야리 소재 ‘천북단업단지’내에 위치하며, 부근은 공업나지, 공장 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상 토지 (1-4)는 경주 천북일반산업단지 내 11B으로 지적정리 중인 토지이며, 북서측 경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성한‘공업용나지 및 일부 법면"임. 4) 인접 도로상태 대상 토지 (1-4)는 북측 및 동측으로 폭 약 6-7m 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 일반공업지역(2017-07-04), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 완충녹지(2017-07-04)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(1000)(300)(400)), 일반산업단 지(2017-07-04), 공공시설구역, 녹지구역, 산업시설구역, 보전산지, 임업용산지, 도시관 리계획(재정비) 입안 중임. 기호2,3) : 농림지역, 일반공업지역(2017-07-04), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 완충녹지(2017-07- 04)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(1000)(300)(400)) , 일반산업단지(2017-07-04), 공공시설구역, 녹지구역, 산업시설구역, 보전산지, 임업용산지, 도시관리계획(재정비) 입안 중임. 기호4) : 보전관리지역, 일반공업지역(2017-07-04), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 완충녹지(2017- 07-04)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(1000)(400)), 일반산업단지(2017-07-04), 공공시설구역, 녹지구역, 산업시설구역, 도시관리계획 (재정비) 입안 중임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "공업용 나지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 인근매각물건사례