감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 신용동 소재' 힐스테이트신용더리버 아파트'서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 나지, 농경지 등이 소재하는 근교농경지대 및 성숙중인 주택지대임. 2) 교통상황 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건(1)은 사다리평지의 상업나지 (2)(5)는 2필 일단지 삼각형 평지의 상업용 건부지 (3)은 세장형 평지의 상업나지 (4)는 세장형 평지의 답임. 4) 인접 도로상태 본건(1)(3)은 지적도상 맹지이나 본건(2)를 통하여 출입가능함. 본건(2)(5)는 왕복2차선 도로에 접함. 본건(4)는 비포장 농로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건(1)(3)(4)(5) : 자연녹지지역(2012-07-16),비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>중점경관관리구역. 본건(2) : 자연녹지지역(2012-07-16), 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2020-01-22)(접합, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>,중점경관관리구역. 6) 제시목록 외의 물건 본건 (2)(5) 지상에 별지 '건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 제시외등기건물(소유자 : 송미경)(ㄱ) 및 제시외가설건축물로 등재(소유자 :송미경)(ㄴ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건(1)(3)은 공부상 지목은 '답'이나 현황은 상업나지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 기타사항 : 조사시점 현재 제시외건물 전체 공실임. 인근매각물건사례