감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사천읍 구암리 소재 `구암3리 마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 완경사(일부 급경사) 부정형의 토지로서, 주상용 건부지이고, 서측 및 남서측 일부는 잡초목이 우거져 있고, 일부는 법면 상태임. 기호(2): 급경사 부정형의 토지로서, 현황 법면 등임. 4) 인접 도로상태 본건 공히 남동측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) :제1종일반주거지역(2023-02-02)(구암지구), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>. 기호(2) :제1종일반주거지역(2023-02-02)(구암지구), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 `개황도'상 도시된 기호(ㄴ)과 같이 소재하며, 구조, 규모, 이용상태 등으로 판단할 경우에 본건 토지의 사용 수익에 영향을 미칠 것으로 사료되오니, 경매시 소유권 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 본건 기호(3)은 제시목록상 및 공부상 지목은 전이나, 현황은 법면 등의 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-1): 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층건물로서, 외벽: 사이딩판넬 잇기 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시창구조임. 기호(2-2): 일반철골구조 판넬지붕 단층건물로서, 벽체: 일부 강판잇기, 대부분 벽체 없음. 2) 이용상태 기호(2-1): 1층 사무실 등, 2층 주택임. 기호(2-2): 부속건물 창고임. 3) 설비내역 기호(2-1): 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 `개황도'상 도시된 기호(ㄱ)과 같이 소재하며, 구조, 규모, 이용상태 등으로 판단할 경우에 본건 토지의 사용 수익에 별 다른 영향은 없을 것으로 사료되오니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례