감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공업용 부동산이 밀접한 산업단지로서 인근에 위치하며, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕구조 8층 건내 제4층 제427호로서, (사용승인일자:2017.03.10) 외벽: 몰탁위 페인팅 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 페어그라스창 임. 4) 이용상태 공장으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서, 현황 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약25미터 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역 , 지구단위계획구역(뷰티풀파크) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한 구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지 <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 - (2)기타 - 인근매각물건사례