감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 서면 작장리 소재 '작장마을' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수 농경지대임. 2) 교통상황 본건 또는 그 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 토지는 북서측으로 하향한 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 기호(2,3) 토지는 완경사지대 부정형의 토지로서, 현황 ‘휴경지’상태임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1) 토지는 남동측으로 왕복 2차선, 남측으로 폭 약4~5m의 포장도로와 접함. 본건 기호(2) 토지는 지적도상 맹지임. 본건 기호(3) 토지는 남측으로 폭 약 4~5m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법> - 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례> - 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례