감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울관광고등학교""에서 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 일부 근린생활시설, 각급 학교 및 공원 등이 소재하는 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 도로변(""국회단지길"")으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서(사용승인일 : 2013.06.04) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 다세대주택(방3, 거실, 주방, W.C 등)으로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동측하향 완경사지 내 자체지반 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 북측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례