감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 서구 도안동 소재 ""도안119 안전센터"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 주상용, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 성숙 중인 주택 및 상가혼용지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상토지 일련번호1까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상토지 일련번호1은 세장형의 평지로서, ""주상용 건부지"" 로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 대상토지 일련번호1 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스콘 포장도로 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스콘 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""건물 감정평가요항표"" 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 대상 토지의 소재지, 지번, 지목, 면적, 이용상황, 용도지역, 물건의 종류, 수량 등은 귀 제시목록에 의거하였음. 나. 대상 토지는 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 다. 임대관계는 후첨 ""건물 감정평가요항표"" 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 대상물건 일련번호2는 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물로서 (사용승인일 : 2014.07.23) 외벽 : 드라이비트 마감 등임. 내벽 : 점포 인테리어 마감 등임. 창호 : 샷시 프레임 창호 등임. 2) 이용상태 대상물건은 ""다가구주택 및 제2종근린생활시설"" 로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 급.배수시설, 전기설비, 주차장설비, 2,3층은 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비된 것으로 조사되었음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 대상물건의 일련번호2의 위치 및 내부현황은 현장에서 탐문조사된 사항 및 건축물현황도 등을 근거로 표시하였으며, 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 외부 관찰 및 건축물현황도 기준하여 감정평가하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람. 나. 임대관계 미상임. 인근매각물건사례